Imóveis, Belo Horizonte, MG

Casa 3 quartos 2 salas 1 cozinha 1 banheiro 1 loja ou garagem

CASA COM HABIT-SE NO BAIRRO CEU AZUL ( PRÓXIMO DA PAMPULHA ), COM 3QTOS SENDO 1 SUÍTE,COZINHA,COPA,ÁREA DE SERVIÇO,VARANDA,POMAR .

apartamentos com entrega prevista para abril de 2027, próximos ao VILLEFORT. O prédio possui as seguintes características: * 100% revestido * 12 apartamentos, sendo 3 por andar * Estrutura em concreto armado * Elevador * Gás canalizado * Aquecimento solar * Água individualizada * Pré-disposição para ar condicionado Os apartamentos possuem: * 3 quartos * 2 banheiros * 2 ou 3 vagas de garagem As condições de venda são: * À vista: R$430.000,00 * Entrada de R$100.000,00 + 24 prestações de R$13.750,00 CORRIGIDAS 0,5% + IPCA AO MES * Previsão de venda hoje: R$520.000,00

PRÉDIO NA CIDADE NOVA COM AREA GOURMET, PISCINA, ACADEMIA, ESPAÇO KID"S , AQUECIMENTO SOLAR, ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADO APARTAMENTO TIPO NOVO TODO MONTADO COM ARMÁRIOS E PRONTO PARA MORAR, COMPOSTO POR PLANTA, SALA PARA DOIS AMBIENTES PISO PORCELANATO, 03 QUARTOS EM PISO LAMINADO SENDO DUAS SUITES COM BOX E UMA SUITE COM CLOSET , BANHO SOCIAL BOX BLINDEX, COZINHA PISO PORCELANATO, AREA DE SERVIÇO SEPARADA 02 VAGAS DE GARAGEM PARALELAS

APARTAMENTO NO BAIRRO SILVEIRA. PRÉDIO COM ELEVADOR, SALÃO DE FESTAS, BOX DE DESPEJO. APARTAMENTO GRANDE COM 94M², ESQUADRIAS EM ALUMINIO, ARMARIOS EM MDF EM TODOS OS QUARTOS, COZINHA E BANHOS, SALA DE ESTAR GRANDE, SALA DE JANTAR GRANDE, COZINHA 100% REVESTIDA, BANHO DE SERVIÇO, AREA DE SERVIÇO GRANDE ONDE FOI ENGLOBADO O QUARTO DE EMPREGADA, 03 QUARTOS COM BONS ARMARIOS COM PISO FLUTUANTE EM PERFEITO ESTADO, BANHO SOCIAL E SUITE COM PISO E BANCADAS EM GRANITO, ARMÁRIOS, ESPELHO, CHUVEIROS, BOX BLINDEX, VEJA OS VIDEOS

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Casa com 3 quartos(1 suíte),sala,copa,area de tanque,varanda,garagem coberta para 3 carros e portão eletrônico e uma Edícula com 3 cômodos e area de tanque.

Apartamento para venda no bairro da Graça com 110,92m² ; sala pra 2 ambientes; 3 quartos confortáveis, 2 com armários embutidos; banheiro social reformado com box blindex e armário embutido; cozinha com armários; área de serviço com DCE; janelas amplas, boa ventilação e iluminação; 1 vaga de garagem, presa, coberta e demarcada. Prédio com previsão para implantação de monitorado por câmeras para o final de janeiro e pintura externa para segundo semestre de 2025. Valor de condomínio acessível, com fundo de reserva, àgua e energia inclusos. Localização: Próximo à av. Cristiano Machado e a vários comércios locais. Possibilidade de deslocamento através de transporte público, fica a um quarteirão da pista do MOVE. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

APTO NUNCA HABITADO NO BAIRRO LAGOA DE SANTO ANTONIO .COM ELEVADOR .COMPOSTO POR SALA PARA DOIS AMBIENTES PISO CERÂMICA DOIS QUARTOS PISO CERÂMICA BANHO SOCIAL , COZINHA AMERICANA CONJUGADA COM AREA D SERVIÇO 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA CONDOMINIO INCLUSO COM ÁGUA , GÁS PORTEIRO E FUNDO DE RESERVA

CASA COM 3 QTOS,SALA,COPA,COZINHA,VARANDA,QUINTAL COM POMAR E GARAGEM PARA 4 CARROS.

VENDA ABAIXO DO VALOR DE MERCADO, IMÓVEL PODE ATINGIR 850 MIL COBERTURA, OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES SOL DA MANHÃ PRÉDIO COM 6 MORADORES, 05 INTERESSADOS EM COLOCAR ELEVADOR, O PRÉDIO JÁ POSSUI POSSO PRÉDIO COM 05 ANOS DE CONSTRUÇÃO, COM FRENTE REVESTIDA, LATERAIS EM TEXTURA ACRÍLICA,HALL SOCIAL PISO EM PORCELANATO, JARDIM, CONDOMÍNIO BARATO 260,00 COM ÁGUA INCLUSA. 1° PISO- SALA DOIS AMBIENTES PISO EM PORCELANATO LUMINÁRIAS ESCADA EM ALVENARIA COM GUARDA CORPO EM INOX E BLINDEX, 03 QUARTOS PISO EM LAMINADO LUSTRES E ARMÁRIOS EM DOIS QUARTOS, JANELAS COM VENEZIANA,BANHO DA SUÍTE E SOCIAL PISO E PAREDES REVESTIDAS EM CERÂMICA EXTRA BANCADAS EM GRANITO BOX BLINDEX E ARMÁRIOS, COZINHA COM BANCADAS EM GRANITO LUMINÁRIAS E ARMÁRIO PISO E PAREDES EM CERÂMICA EXTRA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHO DE SERVIÇO. 2° PISO- SALA GRANDE,PISO EM PORCELANATO,JANELAS COM VENEZIANA, LAVABO COM BANCADAS EM GRANITO E ARMÁRIO, ÁREA COBERTA COM PIA EM GRANITO,PONTO DE DUCHA E ÁREA DESCOBERTA COM PISO EM PORCELANATO RÚSTICO. 02 DUAS VAGAS PARALELAS. OPORTUNIDADE COMPRE AGORA! VEJA O VIDEO ESTA ATUALIZADO EM 29/02/24

PRÉDIO MUITO BEM LOCALIZADO NO BAIRRO DA GRAÇA..COM UMA TORRE UNICA SÃO 04 APARTAMENTOS POR ANDAR 14 PAVIMENTOS, COM PORTARIA COM ECLUSA, PLAYGROUND ESPAÇO KID"S , CO-WORKING, ESPAÇO FITNESS, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET,TERRAÇO DESCOBERTO, PISCINA COM PRAINHA, DUCHA E SAUNA. APARTAMENTOS COM UMA VAGA E DUAS VAGAS. APARTAMENTO COMPOSTO...SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES, COM VARANDA E LAVABO. COZINHA INTEGRADA INFRA PARA ELÉTRICA E HIDRÁULICA DE AR CONDICIONADA BANHO SOCIAL 03 QUARTOS SENDO UMA SUITE OBS.: MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E CENTRAL DE GÁS

APARTAMENTO COMPOSTO SALA E COPA PARA DOIS AMBIENTES EM PISO TACO SENDO TRÊS QUARTO COM UMA SUITE EM PISO EM TACO BANHEIRO SOCIAL COZINHA EM PISO CERAQMICA AREA DE SERVIÇO COM UMA AREA PRIVATIVA

VISTA ESPETACULAR APARTAMENTO ALTO 02 ELEVADORES APARTAMENTO EM PRÉDIO BEM LOCALIZADO...PORTARIA CIRCUITO FECHADO ... ALARME DOIS ELEVADORES COM SENHA...HALL DECORADO.....SALÃO DE FESTA....ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO... .VAGA DEMARCADA NR.40 DESCOBERTA + PODE COLOCAR TOLDO...... APTO COMPOSTO SALA PISO CERÂMICA C/ VARANDA COZINHA AMERICA PISO CERÂMICA BANCADAS EM GRANITO AREA DE SERVIÇO CONJUGADA PISO CERÂMICA CIRCULAÇÃO EM CERÂMICA DOIS QUARTOS C/ ARMÁRIOS PISO CERÂMICA BANHO SOCIAL PISO CERÂMICA BOX BLINDEX.... OBS.: NO CONDOMÍNIO ESTÁ INCLUDO .. ÁGUA E GÁS .........

casa com 2 quartos ,sala cozinha, cozinha a lenha nos fundos e varanda em volta da casa antes damangabeira desce a esquerda as margens do Rio Cipó

LOTE DE 1224 M² NO BANDEIRANTES COM SAIDA PARA DUAS RUAS Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme CP: Bairro Popular: Localização na Lei 11.181/19: CENTRO-SUL Bairro Sion Comiteco Valor por m2- base IPTU: R$764,96 x 2 = 1530 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: PA-3 - Preservacao Ambiental - 3 Coeficiente Aproveitamento Básico: 0,8 - PA-3 Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0,8 Centralidade Local: Não Taxa de permeabilidade: 30% AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE de Interesse Ambiental ADE Mangabeiras ADE Mirantes ADE Serra do Curral Setor Áreas de Diretrizes especiais (ADE): ADE Mirantes - COMITECO - Setor 2 Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de TDC: Não Lote receptor de TDC: Não Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/GC3 e Regulamento RBAC No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: HEX - SUPERFÍCIE HORIZONTAL EXTERNA (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov.br/aga/?i=processo INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar IPHAN Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral APA 01 Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07,5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies florísticas nativas da Serra do Curral Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe APP no local, conforme Lei 12.651/12, preencher o formulário ’Declaração de inexistência de APP’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da SMPU. Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: COR, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17.986/2022 Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Lote inserido em área sujeita a condicionante geotécnico: RISCO ASSOCIADO A ESCAVAÇÕES RISCO DE CONTAMINAÇÃO DO LENÇOL FREÁTICO RISCO DE ESCORREGAMENTO Exigência de caixa de captação: Sim Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov.br. Página 3 de 6 CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE Área do lote: 1224m2 EM I - vias com permissividade específica Mangabeiras 48885 RUA MONTE AZUL (OFICIAL) 25,5m LOCAL PEM I - vias com permissividade específica Mangabeiras grau I 10m

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