TERRENO QUE COM OBRA INICIADA NO NOVO RETIRO EM ESMERALDAS..VENDA OU PERMUTA NO LOCAL OU FORA.....ESTAMOS NEGOCIANDO O MODULO 3º
AREA A VENDA NA O40 PRÓXIMO AO CEASA QUADRA 28 COM 22 LOTES.....
TERRENO DE 6222,40 M² PLANO COM ÁGUA E LUZ E ASFALTO NA PORTA. VENDER E NÃO PERMUTAR, VENDER À VISTA! SE COMPRAR E QUISER PERMUTAR PASSO A PROPOSTA DA INCORPORADORA QUE DE IMEDIATO DARÁ LUCRO. TROCO POR IMÓVEL EM LAGOA SANTA. está situado na Macrozona de uso e ocupação Especial Programado conforme mapa de macrozoneamento - anexo I da Lei Complementar W. Mucrozona de Aso e Ocupação Especial Programado São regiões do Município que pela sua localização, e previsão de crescimento através de parcelamentos planejados corresponderá a todo tipo de uso constante do Anexo I, conforme descrito no Anexo II, pois se trata de Áreas que receberão o maior desenvolvimento do Município podendo portanto admitir construções de residências unifamiliares, multifamiliares, dreas comerciais, serviços e grandes equipamentos. ATENÇÃO: Não obstante, qualquer empreendimento no local dependerá de aprovação prévia pelos órgãos municipais competentes, podendo não ser aprovado em caso de não atendimento aos parâmetros da Lei Orgânica Municipal vigente, em especial quanto aos impactos de circulação, vizinhança e ambiental.
EXCELENTE ÁREA NO FINAL DO BAIRRO VENEZA, DISTRITO DE ESMERALDAS, PODE SE DESMEMBRAR EM LOTEAMENTO OU APROVAR A ÁREA TODA PARA CONSTRUÇÃO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, Cidade/Estado esmeraldas ÁREA - ZR2 - Zona de Uso Residencial Dois: Mista Zona de Predominância Residencial, zona de uso misto, com atividades comerciais, de serviços e industriais não poluentes, de nível 2, de densidade demográfica média; INFORMAÇÕES COMPLETAS SOBRE O ZONEAMENTO ESTÃO ABAIXO. Terreno de 611.000 m² ou seja, 61 hectares, na grande BH, em Esmeraldas, de fácil acesso e próximo a BR 040 e do CEASA. Lugar ideal para construção de CD (centro de distribuição), indústrias ou até mesmo bairro, loteamento ou condomínio. Terreno SEM necessidade de correção de solo, pois o mesmo se apresenta topograficamente suave…. Vale ressaltar que todos os impostos estão em dia e o terreno está totalmente desembaraçado…. Há também a possibilidade de vender o terreno em porções de acordo com a demanda do comprador. DOCUMENTAÇÃO EM DIA, TRANSFERÊNCIA IMEDIATA. II - RES.2. Residência Multifamiliar: edificação destinada à habitação permanente, correspondendo a mais de uma habitação por lote, compreendendo: a) RES.2.1 : unidades residenciais agrupadas horizontalmente, todas com frente para via oficial, (casas geminadas e vilas) de interesse social, HIS em ZEIS, obedecendo às seguintes disposições: 1) máximo de 6 (seis) habitações por agrupamento, cada UH por área mínima de lote da zona; 2) máximo de 2 (dois) pavimentos; 3) frente mínima de terreno de 10,00 m (dez metros) e fração mínima de terreno de 200m² (duzentos metros quadrados), para cada unidade do agrupamento. b) RES.2.2: duas ou mais unidades residenciais agrupadas verticalmente, todas com frente para via oficial e no máximo 2 (dois) pavimentos (casas superpostas ou prédio de apartamentos com 2 pavimentos); c) RES.2.3 . duas ou mais edificações, isoladas ou agrupadas, vertical ou horizontalmente, dispondo obrigatoriamente de espaços e instalações de utilização comum, caracterizadas como bens em condomínio do conjunto residencial, obedecendo às seguintes condições (condomínios fechados): 1) Máximo de pavimentos- definidos pela área do lote, com coeficiente de aproveitamento básico, CAB=1.0-outorga gratuita ou o coeficiente de aproveitamento máximo, CAM da área em questão; VAS SUSTENTABILIDADE LTDA PREFEITURA MUNICIPAL DE ESMERALDAS Revisão do Plano Diretor de Esmeraldas 2) Frente mínima de terreno de 10,0 m (dez metros) e fração ideal mínima de terreno de 250m2 (duzentos metros e cinquenta metros quadrados), para cada unidade autônoma; 3) Acesso ao conjunto através de via particular de circulação de veículos e pedestres com largura mínima de 12 m (doze metros), com leito carroçável de 6,00 m (seis metros) no mínimo e passeios públicos de 3,00 m (três metros) no mínimo de cada lado;
