Andar Comercial

EXCELENTE PRÉDIO CLÁSSICO TRADICIONAL, NÃO POSSUI LOJAS, HALL DE ENTRADA COM PISO EM GRANITO, PORTA RIA FÍSICA 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO COM CATRACAS BIOMÉTRICAS, 02 ELEVADORES, POSSUI AUDITORIA COM 422 LUGARES, LOCALIZADO NO NÍVEL DA PORTARIA QUE PODE SER RESERVADO APENAS PARA O CONDOMINIO NO VALOR DE R$ 30,00 POR PERÍODO. ANDAR CORRIDO DESOCUPADO CONJUNTO COM 11 SALAS METRAGEM TOTAL DE 410 M², PISO EM LAMINADO DE MADEIRA E CARPETE, ARMÁRIOS, RECEPÇÃO COM ENTRADA DIGITAL, BANHEIROS, PISO GRANITO, 11 VAGAS DE GARAGEM LIVRES COBERTAS E DEMARCADAS NOS 03 NÍVEIS. 1º SUBSOLO - NRS. 01,02,03,04 e 34 2º SUBSOLO- NRS. 01,20,21 e 22 3º SUBSOLO - NRS. 04 e 35

PRÉDIO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO , CLÁSSICO E TRADICIONAL, NÃO POSSUI LOJAS, HALL DE ENTRADA EM PISO GRANITO, PORTARIA FÍSICA 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO COM CATRACAS BIOMÉTRICAS, 02 ELEVADORES, POSSUI AUDITÓRIO COM 42 LUGARES, LOCALIZADO NO NÍVEL DA PORTARIA QUE PODE SER RESERVADO APENAS PARA O CONDOMINIO NO VALOR DE R$30,00 POR PERÍODO. MANHA : 06:00 AS 12:00 HORAS TARDE: 12:00 AS 18;00 HS NOITE : 18;00 AS 00:00 HAS ANDAR CORRIDO DESOCUPADO , CONJUNTO DE 11 SALAS , METRAGEM TOTAL 410,00 M²PISO LAMINADO DE MADEIRA E CARPETE, ARMÁRIOS, RECEPÇÃO COM ENTRADA DIGITAL, BANHEIROS, PISO EM GRANITO, 11 VAGAS DE GARAGEM LIVRES, COBERTAS E DEMARCADAS.NO 3º NÍVEL. VAGAS .: 1º subsolo - NR. 01 - 02 - 03 - 04 e 34 2º subsolo NR. 01 - 20 - 21 e 22 3º subsolo NR. 04 e 35 VALOR DO CONDOMINIO : R$ 6.819,07 ( SALAS E GARAGENS ) VALOR DO IPTU - R$ 26.578,92 ( SALAS E GARAGENS ) REFERENTE 2023 VALOR DE VENDA R$ 3.900.000,00 VALOR DO ALUGUEL R$ 18.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - A COMBINAR

ALUGO ANDAR CORRIDO COM 7000 M² IDEAL PARA CONVENÇÕES - FEIRAS E EVENTOS NÍVEL BARÃO HOMEM DE MELO.. COM 2.884,98 AREA COBERTA

ALUGO LOJA NO 1º PAVIMENTO COM 932,30 M² ÓTIMO PONTO

ALUGO COBERTURA 13º PAVIMENTO NA AVENIDA BRASIL - COM AREA COBERTA DE 67,75 M² E DESCOBERTA DE 101,38 COM ,04 VAGAS DE GARAGEM

ALUGO COBERTURA 12º PAVIMENTO NA AVENIDA BRASIL - COM AREA COBERTA DE 167,40 M² COM ,04 VAGAS DE GARAGEM

Andar de 680m² com dez salas, uma quadra poliesportiva e duas vagas de garagem. Sala de espera com lavabo. Dez salas, diferentes tamanhos, algumas com banheiro. Cozinha com armário. Área privativa com bancos, vasos de plantas e quadra esportiva. Possui câmeras. Edifício com portaria e elevador. Um nível de garagem. 11 andares. Mobiliado ou não: tudo a combinar. CARACTERÍSTICAS INTERNAS Ar condicionado Armário banheiro Lavabo Conexão internet Área privativa Armário cozinha Escritório CARACTERÍSTICAS EXTERNAS Portão eletrônico Segurança 24 horas

SOBRE - LOJA ; ANDAR COM PISO EM TACO METRAGEM 132 M².......COM BANHEIRO

Excelente andar corrido (606m²) em um edifício comercial de alto padrão (prédio revestido de pele de vidro refletivo com ótimo acabamento). O andar corrido tem 606,27m² de área útil para salas, vão livre sem pilares e 07 vagas privativas. O prédio possui 5 pavimentos comerciais dotado de infraestrutura moderna, com 2 elevadores e estacionamento com mais de 70 vagas rotativas. Localizado estrategicamente no bairro de Lourdes à Rua Timbiras 2352, em frente a Igreja Universal e em cima da Caixa Economica Federal, próximo aos melhores restaurantes e hotéis da cidade; a um quarteirão da Av. Olegário Maciel; a dois quarteirões do Diamond Mall; a dois quarteirões da Av. Bias Fortes; próximo a Praça Raul Soares; ao Fórum Lafayette; Advocacia-Geral da União (AGU); Justiça Federal; Mercado Central e Praça da Liberdade. Facilidade de acesso através de grandes avenidas e principais corredores de tráfego da cidade. Locação estimada em 30 mil reais.

ÓTIMO PONTO COMERCIAL PRÓXIMO A RUA PLATINA, RUA CAMPOS SALES E SILVA LOBO. LOJA COM DUAS PORTAS DE AÇO E ENTRADA LATERAL. 1 BANHEIRO. VENDA R$ 225.000,00 LOCAÇÃO R$1.250,00 10/2023

ANDAR CORRIDO NO BAIRRO DE LOURDES. ANDAR CORRIDO 900 9º Pavimento Pé Direito 3,45 m 329,77m2 R$ 4.057.240,00 Vagas disponíveis para Andar 900 2 vagas R$ 100.000,00

Andares corridos, no Bairro de Lourdes, com vagas disponíveis para locação. Andar 300, 3º Pavimento, 188 m2, valor da locação R$ 11.281,80 Andar 400, 4º Pavimento 188,03 m2 valor da locação R$ 11.281,80 vagas disponíveis para o andar 400 nº 4 valor da locação R$ 1.400,00 Andar 600, 6º Pavimento 188,03 m2 Andar 700, 7º Pavimento 188,03 m2 valor da locação R$ 11.281,80 Andar 1000 10º Pavimento 188,03 m2 valor da locação R$ 11.281,80 vagas disponiveis para andar 1000 nº4 R$ 1.400,00 Andar 1100 11º Pavimento 188,03 m2 valor da locação R$ 11.281,80 vagas disponiveis para andar 1100 nº4 R$ 1.400,00 Andar 1200 12º Pavimento 188,03 m2 valor da locação R$ 11.281,80 vagas disponiveis para andar 1200 nº5 R$ 1.750,00 COBERTURA DUPLEX ANDAR 1300 SENDO: 13ºANDAR 188,03M2 + 14º ANDAR 65,68M2 + 92,14M2 (de área privativa) = R$17.065,40 vagas disponíveis para 1300 nº4 R$1.400,00 1.400,00 ÁREA TOTAL REAL 1.381,89M2 Área PRIVATIVA 92,14

Loja frente para a avenida Montese, com 100 metros, sendo 50 no primeiro piso e 50 no segundo piso; 2 vagas de estacionamento na porta; sem taxa de condomínio; vários pias e balcões em granito Preço R$ 350.000,

ÓTIMO GALPÃO EM TERRENO DE 451,50 METROS COM RECUO DE 3 METROS COM 750 METROS CONSTRUÍDOS PE DIREITO 10 METROS COM MEZANINO ACESSO EM ALVENARIA PARA O ESCRITÓRIO TODO ALVENARIA COM DOIS BANHEIROS BOX BLINDEX MAIS 05 SALAS AMPLAS EM BAIXO NO PISO DO GALPÃO RECEPÇÃO, VESTIÁRIO E COZINHA. GALPÃO POSSUI PONTE ROLANTE CAPACIDADE DE PESO 2 MIL E 800 K , MAIS CARGA E DESCARGA PARA CARRETA .

Pavimento Estimativa de venda Unidade Área real priv. coberta (m2) Área real priv. descoberta (m2) valor(R$) *Salas 3o Pavimento 227,30 368,81 R$ 2.626.775,00 Vagas disponíveis para o andar - 7 VAGAS - R$315.000,00 *SALAS 4o Pavimento 227,30 4,10 R$ 1.715.000,00 Vagas disponíveis para o andar -5 VAGAS R$225.000,00 *SALAS 5o Pavimento 227,30 4,10 R$ 1.715.000,00 Vagas disponíveis para o andar 5 VAGAS R$225.000,00

CONJUNTO DE TRÊS SALAS TOTALIZANDO 125 M² COM PISO EM PORCELANATO DIVISÓRIAS EM BLINDEX COPA, REFEITÓRIO, MEZANINO TUDO DE MUITO BOM GOSTO. PRÉDIO COM PORTARIA .ELEVADORES.